Complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Avvisu
n.22091

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Descrizzioni

TRIBUNALE DI FIRENZE
SEZIONE FALLIMENTARE
Fallimento n. 35/2021

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

U jornu 2 Lugliu 2024 a l'uri 12:00, davanti a lu notaru Vincenzo Gunnella, ntô so' ufficiu a Firenze, via Masaccio 187, si farà la vendita cu offerta irrevocabile e eventuali gara di li beni immobili secunnu li modalità di seguito esposte:

DESCRIZIONE DEI BENI

Lu complesso edilizio in oggettu è situatu lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è furmatu di vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui.
Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibitu a officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sunnu prisenti dui cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea cu li novi normative. Li altezze di li vari aree varianu da 3,50 metri a 4,20 metri.
Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici chi si sviluppa su dui piani, l’altezza interna di lu magazzino è di 4,20 metri. Si fa presenti chi una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena cu li novi normative.
Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibitu a deposito materiali, l’altezza a lu colmo è di 8,20, mentri in gronda è di 5,00/3,80 metri.
Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq chi si sviluppa su dui piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri.
Edificio E, magazzino realizzato cu struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri.
I terreni hannu una superficie di 13.145 mq ricadunu in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT S 4.

Li unità immobiliari sunnu identificate al Catasto Fabbricati di lu Comune di Cerreto Guidi ntô foglio di mappa 11, particella:
• 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86
• 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50
• 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00

I terreni sunnu identificati al Catasto Terreni di lu Comune di Cerreto Guidi ntô foglio di mappa 11, particella :
• 261 – Area rurale – Superficie 30 mq
• 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79
• 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17
• 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42
• 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28
• 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27
• 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35
• 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50

Si precisa chi l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno di li capannoni sunnu prisenti rifiuti di varia natura chi necessitanu di uno smaltimento cu ditte specializzate, lu tuttu comu megghiu descritto ntâ perizia estimativa in allegato, chi fa fede a tutti li effetti pi l’esatta individuazione di li beni stessi e pi la so situazione di fatto e di diritto.

Prezzo base € 1.356.595,00
Aumento minimo € 30.000,00
Deposito cauzionale € 135.660,00
Offerta minima € 1.085.276,00

Maggiori informazioni ponnu essiri fornite presso lu studio di lu Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e supra lu situ internet www.gobidreal.it.

Tutti chiddi chi sunnu interessati a pigliari visione di lu beni postu in vendita ponnu cuntattari la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzu info@gobidreal.it.
È pussibili, altresì, cuntattari direttamente lu Curatore, dott. Netti, a lu numiru di telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, puru pi la consultazione di la documentazione relativa ai beni in vendita.

Pi ulteriori informazioni consultari l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato

Superfici: 11.978

Tirreni: 13145

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Allegati (5)

AVVISO DI VENDITA PERIZIA ESTRATTO DI MAPPA PLANIMETRIE CDU

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Lotto Sospisu pi

Offerta minima € 1.085.276,00

Commissioni d'Acquirenti vidi Avviso di Vendita

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ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

mar 02 luglio 2024 uri 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

via Masaccio 187

CAP

50132

Comune

Firenze

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.356.595,00

Offerta Minima

1.085.276,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

lun 01 luglio 2024 uri 12:00

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

29/04/2024

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