Appartamentu e garage a San Gemini (TR) - LOTTO 2

RACCOLTA OFFERTE - Appartamentu e garage a San Gemini (TR), Località Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

L'immobili risultano censiti ô Catasto Fabbricati dô Comune di San Gemini ô Foglio 9:

Particella 858 – Sub 10 – Categoria A/2 – Classe 6 – Consistenza 3 vani – R.C. € 240,15
Particella 858 – Sub 19 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 24 mq – R.C. € 53,30

Appartamentu ô piano primu di un edificio di tri piani di cui dui fora terra e unu interratu.
Internamenti è suddivisu in soggiornu cu angulu cottura, disimpegno, camera matrimoniale e un bagno.
Sò presenti dui balconi.
U garage è situatu ô piano interratu dô stessu edificio.

Note supra a conformità:
Sò stati riscontrati i seguenti irregolarità: Al piano di lottizzazione approvato in data 13/09/2002, è seguita la stipula della convenzione dô 26/09/2002, atto trascritto il 28/08/2002. I lavori di urbanizzazione venivano collaudati dall'ing. Benedetti (per le urbanizzazioni secondarie dô I° e II° stralcio) e dall'arch. Bergonzi per i rimanenti lavori di urbanizzazione primaria e secondaria dô I°, II°, III° stralcio. Dal collaudo dell’arch. Bergonzi risulta non svincolato un importo di € 98.062,56, calcolato sui costi dô 2002 indicati in convenzione. Stante la circostanza che i lavori eseguiti presentano criticità nell'uso (fognature in particolare), comu riscontrabile da risposta dô Comune di San Gemini dô 05/05/23, si prevedono costi di regolarizzazione dei lavori di urbanizzazione e manutenzione straordinaria per almenu € 6.000,00 per ogni appartamentu, cumpresu box auto.
Spese di completamento e manutenzione presunte: € 6.000,00
Note: Si precisa che la convenzione dô 2002 prevedeva all'art. 4 e 9 che i futuri acquirenti degli immobili dovevano subentrare in tutti gli obblighi assunti e non soddisfatti ô momento della data dô alienazione. Si precisa, altresì, che alla variante ô piano di lottizzazione, approvata in data 01/10/2012 non è seguita alcuna stipula di nuova convenzione. Pertanto la variante ô P.L. è da ritenersi comu pratica sospesa e in attesa delle determinazioni politiche-amministrative che verranno deliberate in merito dal Consiglio Comunale. Comu ricavabile dalla risposta dô Comune di San Gemini dô 05/05/23.

Per quanto supra NON si dichiara la conformità urbanistica; note: La mancanza dô completo collaudo dei lavori di urbanizzazione primarie e secondarie, unitamente alla sospensione della variante ô Piano di Lottizzazione non consentono di dichiarare la conformità urbanistica.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti ô sito www.gobidreal.it, dovranno compilare il modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, in busta chiusa, presso lo studio dô curatore Avv. Enrico Colasanti, in Via delle Orchidee 9, Rieti, insieme alla documentazione richiesta

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita allegato.

Sup. cummerciali: 60.4

Superfici: 54

Balcone: 13

Mq Cantina: 10