Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
L'immobili risultano censiti ô Catasto Fabbricati dô Cumuni di Trinitapoli ô:
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)
Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana
U terrenu risulta censitu ô Catasto Terreni dô Cumuni di Trinitapoli ô Foglio 24:
Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq
U compendiu in oggettu è custituitu di un opificio industriale nato pi la pruduzzioni dô mostu e dô vinu, ora utilizzata puru comu frantoio oleario e cunfezionamentu di alcuni ortaggi.
La superficie totali è di 6.850 mq e si sviluppa in:
• capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fora terra ed in parte interrate. Le vasche hannu capacità totali di circa 17.000 hl;
• capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hannu capacità totali di circa 1.700 hl;
• capannone di circa 160 mq;
• capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone di circa 220 mq;
• capannone di circa 1.700 mq utilizzato comu frantoio la cui copertura è in eternit;
• fabbricato di circa 110 mq adibitu ad uffici;
• fabbricato di circa 85 mq adibitu a locale guardiania
Nel piazzale insistunu le vasche pi lo scarico dô uva.
La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile cu na eventuali modifica dô destinazioni lu renderebbe appetibili pi la demolizioni e ricostruzioni.
Le rifiniture dô compendiu immobiliare sunnu mediocri, datati, cu tanti zoni ammalorati e chi necessitanu di interventi di manutenzioni. Inoltre, parte dô compendiu supra la mappa catastali è individuata comu cortile ma nella realtà è stata coperta cu tettoie e fabbricati non correttamenti o totalmente non censiti.
Si rende noto chi la presenza di eternit prevede l'incapsulamentu o la sostituzioni cu costi assai elevati, accussì comu l'eventuali costo della demolizioni e smaltimentu delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazioni, pò risultare puru particolarmente oneroso.
L’intero compendiu è oggettu di un contratto di locazioni annuali stipulatu dalla Curatela cu scadenza in data 17.12.2024 chi statuisce, all’articolo 8), chi u conduttore "dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza dô contratto o, nelle more della scadenza dô termine contrattuali, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sunnu stati rinvenuti e cu un termine pi u rilascio di giorni 20 dall’evento chi ha determinatu lo scioglimento".
Pi ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Superfici: 2.534
Mq Corti: 1191
Tettuia: 110