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N'ASTA dui immobili a destinazzioni cummerciali a Foggia
U compendiu immobiliare si trova a Foggia, in zona periferica, supra viale Fortore sul lati esternu dû Villaggiu Artigiani.
Si tratta di dui fabbricati fatiscenti di circa 239 mq. posti supra u margini Nord-Ovest di un'area scoperta di circa 1625 mq.
U tuttu è delimitatu da na recinzione in muratura.
Originariamente si accedeva dall'imbocco di via Tratturo Castiglione, prossimu a viale Fortore, ma l'ingressu è statu muratu.
Per accedere ô compendiu, tramite un cancello in metallo, si deve attraversare u cortile dâ particella 503 intestata a terzi.
Originariamente la proprietà era unica e si utilizzava l'ingresso interno (sulla planimetria catastale, è indicato l'accesso interno), poi cu u cambiamentu di proprietà dâ sola particella 503, non si è provveduto a chiudere l'accesso interno per ripristinare chiddru supra a strata.
Per rendere indipendente la particella, si dovrebbe ripristinare l'accesso supra via Tratturo Castiglione.
L'unità immobiliare è composta da dui fabbricati ô pianu terra in pessimi cundizioni; u fabbricatu ricadente supra a 523 ha la copertura dû soffittu in eternit.
I locali sunnu chiusi di anni e i rifinituri sunnu scadenti, cu distacchi di intonaci, caduta dî controsoffittature, alcune infiltrazioni d'acqua e l'infissi in metallo in parti bloccati.
I pavimenti sunnu rivestiti cu battuta di cemento, l'infissi sunnu tutti in metallo.
Le pareti sunnu intonacate e tinteggiate ma completamente da sanare.
U fabbricatu in particella 522 è divisu in tri locali dotati di un minusculu WC.
U fabbricatu in particella 523 era divisu in cchiù locali ma ora un unicu ambienti.
L'impianti elettricu, idricu e fognariu necessitanu di totale ristrutturazione, in quantu u disusu sicuramente ha danneggiatu l'istessi.
U cortile ad usu esclusivu, tuttu recintatu, ha u pavimentu in terra battuta ricoperto da brecciolino.
Si fa presente ca nella planimetria catastale risultano dui picculi vani di serviziu ca ricadevanu supra a particella 523 (nati comu deposito bombole g.p.l.), ca non esistunu cchiù. Non è stata rilevata la soppressione.
I fabbricati misuranu in totali 239 mq, mentri l'area scoperta misura 1625 mq (ca si valuta ad 1/10) per un totali cummerciali di 401,5 mq.
Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Foggia al Foglio 76:
Particella 522 - Categoria D/8 - R.C. € 4.580,97 a cui risultano graffati particella 5211 sub. 2, particella 521 sub. 1, particella 523
Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
Sup. cummerciali: 401.5
Superfici: 239
Mq Corti: 1625
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